Cette double opération de logements type “Plus” s’inscrit globalement dans une démarche de développement durable selon une charte signée avec la Ville de Paris, et s’adjoint à ce titre le partenariat de l’ADEME, de l’ARENE et du CSTB. Le premier programme se divise en deux parties : un bâtiment neuf comportant huit logements (quatre F2 et quatre F3) et un local d’activités au rez-de-chaussée (passage du Mont-Cenis, photos 1 à 8).

L’implantation de ce bâtiment neuf (en U sur la parcelle) permet d’obtenir des orientations multiples pour les logements, procurant luminosité et ventilation optimale. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. En outre, un telle implantation apporte plus de lumière au passage et une meilleure cohértence urbaine.

Le second programme prévoit la construction de trois logements (deux duplex F6 et un F2 au niveau 5), et d’un local d’activités au rez-de-chaussée. Le niveau 6 du bâtiment abrite une terrasse plantée ainsi qu’une terrasse accessible à la communauté (rue du Mont-Cenis, photos 9 à 16).

Les constructions répondent aux principes inhérents à la filière sèche : structure poteaux-poutre et pose de panneaux de façades doublés d’isolant et de plaques de plâtre côté intérieur. La façade sur rue est tripartite : un rez-de-chaussée, un corps principal constitué de deux plans différents et un dernier étage nettement en retrait. L’ossature du bâtiment est nettement exprimée de manière à mettre en adéquation le principe de construction choisi et l’uniformité de la façade.

Trois remplissages ont été choisis :

 les parties vitrées sont cadrées par des menuiseries en bois.

 le premier plan, à l’alignement de la rue est composé d’éléments de fibrociments clairs régulièrement calpinés.

 Le second plan dans l’alignement du retrait de façade du niveau 5 est revêtu de panneaux en bois.

L’ossature bois supporte au droit du 134, rue du Mont-Cenis, des câbles destinés à la végétalisation verticale et partielle des balcons.